王欣二建法规2025视频讲义合集（习题+冲刺课程）

王欣二建法规2025视频讲义合集（习题+冲刺课程）

【课程简介】

该视频王欣老师主要讲述了工程竣工验收和竣工验收备案、工程质量保修制度的相关内容。首先，竣工验收由建设单位组织，设计、施工和监理参加，建管办质监站进行监管。涉及公众利益、公共安全的内容不合格无法备案。建设单位需向住建局申请规划验收，节能验收需满足条件。竣工验收合格后十五天内备案，提交相应材料，质监站提交质量监督报告。王欣老师强调在竣工验收后六个月内，施工单位向承建档案馆报送资料。因施工、设计或勘察原因造成的质量问题，施工单位承担保修费用;不可抗力因素造成的损坏，施工单位无保修责任。电气管线等保修期一般为两年以下，地基基础和主体结构保修期终身。承包单位需提交质保书明确保修范围、期限和责任。承包人需承担缺陷修复费用，缺陷责任期满后仍需承担保修责任。

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【部分考点展示】

工程竣工验收与备案流程

介绍工程竣工验收的条件、流程和注意事项，以及竣工验收备案的办理时间和所需材料，强调质量合格是组织验收的前提，不符合标准的建设单位不得出具竣工验收合格报告。

工程质量保修制度解析

该视频详细解析了工程质量保修制度，包括保修范围、保修期限、保修责任等，并针对不同情形和工程部位给出了具体的保修要求和规定。

施工合同质保金退还争议处理

最高法院解释，合同约定优先于行规和法律规定，发承包双方对质保金退还发生争议时，按合同约定处理。承包人需继续承担保修责任，不履行义务将面临行政处罚和信用惩戒。

施工现场环境保护措施

视频介绍了施工现场环境保护的多个方面包括大气污染防治、水污染防治、固体废物和噪声污染防治等，强调了建设单位和施工单位的责任和义务，以及相应的法律法规要求。

城镇排水与污水处理条例解析

解析城镇排水主管部门在污水处理费缴纳,设施保护和施工中的职责，以及建筑垃圾的分类处置规定。

建筑施工噪声污染防治

建设单位需将噪声污染防治费用列入工程造价，优先使用低噪声施工工艺和设备，并设置工地噪声自动监测系统，对监测数据的真实性和准确性负责。夜间施工需取得政府部门证明，并在工地附近显著位置公示。