住建部关于建筑资质又发文，建造师们这次一定要想好了

首先，住建部计划在一年多的时间内全面规范建筑业企业的资质，这表明他们的决心非常坚定。

其次，在未来的一年多时间里，建造师仍然有机会继续从事相关工作，这对于那些从事建筑行业的人来说是一个积极的消息。

第三，一旦资质规范化实施后，预计在25年之后，建造师的机会可能会减少。这提醒我们，建造师需要不断提升自己的专业技能，以适应未来的变化。

今年10月，住建部发布了一份文件，要求在12月31日到期的企业统一进行资质延续，并且要符合2014年的资质标准。这导致了一建价格的大幅上涨，给行业带来了一定的影响。

刚刚结束这波调整后，23年一建电子证书刚下来的第二天29号，住建部又发布了一份文件，要求对24年9月15日前到期的资质提出要求。这次给予了一年的缓冲期，对于企业和建造师来说是一个相对较好的消息，有更多的时间来适应和满足新的要求。

让我们首先分析一下文件的内容。

1. 根据文件规定，拥有三级资质的企业可以直接换取对应专业的二级资质证书，无需检查建造师的数量。二级证书的有效期为一年，也就是说企业在不符合人员要求的情况下可以在一年内继续经营，但在办理延续时必须满足建造师人数的要求。
2. 对于总承包一级和专业承包一级企业，如果其资质证书在2024年9月15日之前到期，有两种选择：直接办理5年的延续，或选择1年的有效期。选择1年的情况与上述相同，不需要检查建造师的数量。但在一年后办理延续时，必须满足人员要求。

换句话说，如果企业的建造师人数足够，可以直接办理延续；如果人数不够，可以获得1年的缓冲期，以便想办法配齐人数。

总承包一级和专业承包一级资质要求一建证书，剩下的二级资质要求二建证书，这两个等级的资质在文件中都有涉及。因此，在接下来的一年半左右的时间内，即从2024年1月1日至2025年7月，企业对建造师的需求将持续存在。在此期间，企业需要确保满足人员配备要求，这是建造师们的机遇窗口期。

当这一轮政策结束后，建筑行业的企业资质将更加完善，因为那些需要配备建造师但未能做到的企业将会被淘汰掉。

到2026年左右，建造师的数量和企业之间的配比预计将达到动态平衡，大幅度的增减情况将变得非常罕见。

因此，明年的二级和一级建造师考试是否将成为建造师历史上的转折点，最后的红利期，最后的机会？我认为会。两三年后，考取建造师的人员基本上会被限定在该行业内。现在已经出现了这种趋势，行业内必须拥有建造师资格证书才能从事相关工作，而在收益有限的情况下，行业外的人员也会逐渐放弃考取建造师证书。

因此，这个行业将回归到一个正常、普通、没有时代红利的状态。

最后，对于想要考取建造师证书的同志们，我建议尽可能在明年取得二级和一级建造师证书。