2025年二建管理肖国祥视频下载五年真题解析班讲义百度云

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【课程简介】

本视频肖国祥老师为中国建设文展线提供的二建《管理》课程，具体讲解了施工承包模式和工程监理的知识。施工承包模式部分肖国祥老师详细介绍了施工总承包和平行承包两种模式的特点、合同结构图以及两者的比较。其中，施工总承包模式强调了总承包单位对施工任务执行和组织的全面负责，并涉及了分包单位的合作和管理。而工程监理部分则强调了强制监理的工程范围，包括国家重点建设工程、大中型公用事业工程等，并指出了监理人员的职责和分类。整体内容旨在为学员提供施工管理和工程监理方面的专业知识。

【课程下载】

二建资料链接:

https://pan.baidu.com/s/1TXeRZKI8PD86_r84kRb9mA?pwd=2025 

提取码:2025

【部分考点展示】

施工承包模式概述

1.施工承包模式是指建设单位将工程项目的施工任务发包给承包单位的方式。

2.常见的施工承包模式包括施工总承包和平行承包。

施工总承包模式

1.施工总承包模式指建设单位将整个施工任务发包给一个承包单位。

2.施工总承包,单位对施工任务的执行和组织负总责。

3.施工总承包单位可以独立完成所有施工任务，也可进行专业分包需取得发包人同意。

4.施工总承包单位需为分包单位提供必要的施工条件，并组织、指挥和监督分包单位的施工活动。

5.施工总承包模式下的合同结构图包括建设单位与施工总承包单位签订合同，施工总承包单位与分包单位签订分包合同。

6.施工总承包模式的特点包括投标人以施工图设计为基础进行投标报价，开工前有明确的合同价。

7.采用总价合同有利于建设单位对工程总造价的早期控制。

8.施工质量责任主体少，建设单位合同管理和组织协调工作量小。

平行承包模式

1.平行承包模式指建设单位将工程项目的施工任务化整为零，分别发包给多家施工单位。

2.平行承包模式下的合同结构图包括建设单位与多个承包单位签订承包合同。

3.平行承包模式的特点包括有利于建设单位择优选择施工单位、有利于控制工程质量、有利于缩短建筑工期。

4.平行承包模式的缺点包括工程造价控制难度大、组织管理和协调工作量大。

工程监理

1.工程监理指对工程项目进行监督和管理，确保工程质量和安全。

2.强制监理的工程范围包括国家重点建设工程、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅小区工程、利用外国政府或国际组织贷款援助资金的工程、国家规定必须实行监理的其他工程。

3.项目监理人员的职责包括总监、专监和监理员的职责。

4.总监的职责包括确定项目监理机构的人员及其岗位职责、组织编制监理规划审批监理实施细则、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员、组织召开监理例会、组织审查施工设计施工方案、审查开复工报审表签发开工令、暂停令和复工令、组织检查施工单位现场的质量安全生产管理体系、组织审核施工单位的付款申请签发工程款支付证书、组织审查和处理工程变更、调解建设单位与施工单位的合同争议处理索赔、组织验收分部工程组织审查单位工程质量验收资料、审查施工单位的竣工申请组织工程竣工验收、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理、组织编写监理月报。